Чек-лист
Подписывая договор на строительные работы, важно понимать, что вам предстоит работать с компетентным и надежным подрядчиком.
Чтобы заказчик понимал, на что необходимо обратить внимание, мы составили чек-лист для проверки:
- У подрядчика есть официальный сайт с рабочими контактами.
- Наличие реального офиса.
- Перечень реальных объектов с фото и отзывами.
- Наличие готовых типовых решений – подчеркивает опыт и экспертность.
- Юридически грамотный подход к сделке: согласованные и подписанные договора с действующими реквизитами.
- Подтвержденная проектная документация (Техническое задание, чертеж и проекты) с указанием имени архитектора и печатью организации.
- Отсутствие коммуникативного барьера: все исполнительные лица говорят на чистом русском языке.
- Адекватная цена за работы по рынку, то есть подрядчик не демпингует и не завышает цены без возможности прозрачного расчета и анализа.
- Автономность заказчика в организации работ по объекту, заказчик привлекается только для контрольных точек.
Отсутствие открытых вопросов и недопонимания способствует успешному и плодотворному сотрудничеству.
Ниже мы приведем примеры некачественных работ, с которыми нам пришлось столкнуться в процессе демонтажа или реконструкции.
Примеры некачественно выполненных работ
Проблема: заледенение по краю кровли, в области ендовы и водостока.
Возможные причины: ошибки в конструкции, слабая теплоизоляция кровли.
Решение: либо произвести изменения в конструкции и утеплении, либо установить тепловой кабель.
Проблема: отмостка трескается и отходит от дома, некачественное исполнение монолитной отмостки.
Возможные причины: почти нет армирования, бетон низкого качества.
Решение: демонтаж и переделка отмостки.
Проблема: разрушение крыльца.
Возможные причины: некапитальное основание, низкое качество бетона заводских ступеней.
Решение: произвести демонтаж, заливку капитального монолитного основания, выполнить отделку.